Résidence «VICTORIA» SAINT-DENIS ILE DE LA REUNION

DESCRIPTIF SOMMAIRE

I - INFRASTRUCTURE

Fondations : Le système de fondation sera déterminé par le Maître d’œuvre, l’ingénieur BA et le bureau de contrôle suivant la nature du sol.


II - SUPERSTRUCTURE

Structure : Voiles béton banché, Dalles en béton 20 cm
Chape sur isolation phonique pour recevoir revêtements de sol scellés.

Façades : Les façades seront revêtues d’une peinture imperméable et d’un habillage en bois de type créole  en décoration.

Toiture : Charpente métallique et couverture de type créole en tôle alu laqué -garantie 10 ans  suivant plans. Isolation thermique. Gouttières et descentes eaux pluviales en alu laqué

Terrasses: Etanchéité multicouche  sur terrasses accessibles. Evacuations eaux pluviales par platines et manchons et chutes intérieures PVC – trop plein par pissettes latérales.
Les terrasses des derniers étages seront protégées par une protection de type aluglass sur profilés en aluminium anodisé.

Menuiseries Extérieures : Portes-fenêtres et fenêtres en Aluminium laqué composées de deux coulissants ou ouvrants suivant plans.
Fenêtres à soufflet en PVC suivant plans.
Garde corps béton armé + lisse haute inox ou garde corps acier thermolaqué suivant plans.
Volets roulants à commande électrique dans chambres et séjours de tous les appartements. suivant les plans.


III - LES APPARTEMENTS

- ENTREE - DEGAGEMENTS

Portes palières : Portes palières blindées de 90 cm de passage à âme pleine avec joint phonique.
Chaque porte est équipée d’une serrure de sûreté, Canon Européen 3 points, type FICHET ou similaire.

Interphone – vidéophone : Chaque appartement est équipé d’un interphone sur rue. Vidéophone à l’entrée de l’immeuble.

Revêtement de sol et plinthes : Carrelage Grés émaillé sur isolant phonique – Plinthes assorties

Peintures: Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche ou beige.

Electricité : Une sortie de fil en plafond commandée par interrupteur va et vient depuis l’entrée.



- SEJOUR

Revêtement de sol et plinthes : Carrelage en Grés émaillé sur isolant phonique – Plinthes assorties

Peintures: Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche ou beige.

Electricité : Une sortie de fil en plafond.
5 prises de courant réparties au pourtour de la pièce.
1 prise télévision + 1 prise parabole suivant plans.
2 conjoncteurs téléphoniques / appartement.
1 prise informatique

Placard aménagé (suivant plans) : porte coulissante et  stratifié blanc ou autre couleur de type SOGAL ou similaire. 2/3 penderies et 1/3 étagères


- CHAMBRES

Porte : Porte  post-formée

Revêtement de sol : Carrelage en Grés émaillé sur isolant phonique – plinthes assorties

Peintures : Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche ou beige.

Electricité : Une sortie de fil en plafond.
3 prises de courant réparties au pourtour de la pièce.
1 prise télévision + 1 prise parabole dans chaque chambre.
1 conjoncteur téléphonique dans chambre principale.
1 prise informatique

Placard aménagé (suivant plans) : porte coulissante et stratifié blanc de type SOGAL ou similaire.


- CUISINE

Pour les  P2, la cuisine  comprend :
- Evier résine 1 bac + égouttoir, Robinetterie mitigeur.
- 1 Plaque à 2 feux vitrocéramique
- 1 Réfrigérateur 140 l.
- Meuble haut, meuble bas et plan de travail en stratifié de 180 cms.
- Faïence au droit + retours (selon plans) de la cuisine  sur 60 cm de haut.
- Hotte aspirante.
- Four micro-ondes


Pour P3 et P4, la cuisine équipée comprend :
- Evier double bac en résine + 1 égouttoir en résine, robinetterie mitigeur.
- Plan stratifié sur meuble bas + meuble haut.
- Hotte aspirante + plaque vitrocéramique à quatre feux.
- Four chaleur tournante
- Machine à laver la vaisselle encastrable
- Attentes, machine à laver le linge.
- Faïence au droit et retour du plan de travail sur 60 cm de haut.


- SALLE D’EAU

Porte : Porte  Post-formée.

Revêtement de sol et plinthes : Carreaux de Grés émaillé.

Revêtement mural : Carreaux de faïence Sur toute la hauteur  à partir du sol sur toute la hauteur des douches ou baignoires suivant plans.

Peinture : Le plafond recevra une peinture glycérophtalique.

Electricité : Eclairage sur vasque.
Applique murale.
1 prise de courant.

Appareils sanitaires : Les appareils sanitaires sont de couleur blanche de marque DURAVIT ou similaire.
Bac à douche recevant appareil hydrojet  ou baignoire suivant plans.
Meuble vasque comprenant miroir, bandeau lumineux, vasque, mitigeur, plan  en médium sur meuble de rangement.
WC en porcelaine suivant plans.
Baignoires de type balnéothérapie en résine de synthèse ou autres matériaux pour les P3 et P4



- WC

Porte : Porte .post-formée.

Revêtement de sol et plinthes : Carreaux de Grés émaillé.

Revêtements muraux : Faïence sur toute la hauteur des murs à partir du sol.

PEINTURE : Le plafond recevra une peinture glycérophtalique

Electricité : Une sortie de fil en plafond.


-VARANGUES  / TERRASSES

Revêtement de sol : Carreaux de Grés émaillé.

Peintures: Les murs et plafonds reçoivent une peinture pliolithe ou imperméable.

Electricité : Une applique au plafond ou murale.
1 Prise de courant pour les  P2, P3
2 Prises de courant pour les P4

Plomberie : Un robinet de puisage

Séparatifs : En béton ou (béton + lattis bois.)


- EAU CHAUDE

Il est prévu une production d’eau chaude individuelle comme il suit :
- 150 l pour les P2
- 200 l pour les P3
- 200 l pour les P4




IV - LES EQUIPEMENTS DE L’IMMEUBLE

Electricité : Les appartements sont alimentés en courant électrique 220 V.

Ventilation : Les appartements sont ventilés par VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).


Climatisation : Fourniture et pose d’un Split -système par chambre des appartements et  attente dans les séjours de tous les appartements.

Grilles d’accès : Parking sous sol : en haut de la rampe d’accès avec ouverture radiocommandée.
Piétons : portillon sur rue au droit de chaque entrée.

Hall d’accès : Le hall d’accès aux immeubles sera décoré selon choix du maître d’ouvrage


PARKINGS SOUS-SOL

Chappe béton 


NOTA

La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés et avant la passation des marchés

Les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipements ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre et le niveau de qualité, la Société peut y apporter des modifications.

Toutefois, les matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente.

De même, il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L’implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations n’y sont pas figurés.

Le Maître d'ouvrage et le Maître d’œuvre se réservent le droit de modifier ce descriptif en fonction de la réglementation et des normes en vigueur, et des labels éventuels, de remplacer certaines prestations ou certains types d'appareils, tout en respectant une qualité équivalente à ceux indiqués dans le présent descriptif et d'apporter tout changement pouvant améliorer l'architecture ou le confort de l'immeuble.